Viet International xin gửi đến toàn thể Quý Khách hàng lời chúc sức khỏe và lời chào trân trọng
Viet International là một công ty tư vấn chuyên nghiệp, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực: (i) tư vấn thành lập doanh nghiệp; (ii) tư vấn thực hiện các dự án đầu tư trong nước và nước ngoài; (iii) tư vấn đăng ký, công bố chất lượng hàng hóa, dịch vụ; và (iv) tư vấn các thủ tục pháp lý cho hoạt động của các văn phòng đại diện, chi nhánh của các Công ty nước ngoài tại Việt Nam... Viet International không ngừng nỗ lực trong việc phát triển dịch vụ và nâng cao năng lực phục vụ Khách hàng.
Ngày Đăng: (25/3/2009) Ủy quyền cho người khác bán nhà
Hỏi: "Gia đình tôi đang định cư tại Mỹ, dự định bán căn nhà cho thuê ở VN. Ai trong gia đình có thể về để đứng tên để làm giấy tờ bán nhà? Mẹ tôi đã trở thành công dân Mỹ, có thể đứng tên không?"
Trả lời:
Người được giao kết bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở (là người đứng tên tại mục I Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở).
Nếu nhà đất là tài sản của mẹ bạn, mẹ bạn có quyền đứng tên trên hợp đồng mua bán nhà. Trong trường hợp nhà đất là tài sản vợ chồng bạn có được trong thời kỳ hôn nhân thì nhà đất đó là tài sản chung của vợ chồng và cả 2 người đều có quyền lợi và nghĩa vụ ngang nhau trong việc định đoạt khối tài sản này. Vì vậy, nếu muốn bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất, cả 2 người cùng cần phải ký tên vào bản hợp đồng mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc phòng công chứng (nơi có nhà đất).
Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật Việt Nam, chủ sở hữu tài sản có thể uỷ quyền cho người khác thay mặt mình ký kết hợp đồng bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất (việc uỷ quyền phải bằng văn bản có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).
Hồ sơ bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất gồm:
- Đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo mẫu);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- CMND (hoặc hộ chiếu) của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
- Hợp đồng mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất.
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước cho các khoản nộp thuế thu nhập cá nhân của bên bán và nộp lệ phí trước bạ của bên mua.
Theo Vnexpress
Mọi thông tin cần trao đổi liên quan đến các vấn đề trên, xin Quý khách hàng vui lòng liên lạc với
Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế Việttại đây để được hướng dẫn chi tiết
VĂN PHÒNG LUẬT QUỐC TẾ VIỆT
Tại Hà Nội: SỐ 26/ 8 NGUYỄN THỊ ĐỊNH - TRUNG HÒA - CẦU GIẤY - HÀ NỘI
ĐT 04.2243.1895
Tại TP HCM: P 303, Lô C, CHUNG CƯ NHIÊU TỨ 1, P. 7, Q. PHÚ NHUẬN, TPHCM
ĐT: 08.35178959 / Fax: 08.35178960
Luật sư: Nguyễn Quang Bắc
